关于商铺的返租问题，实际上并不符合法律法规。所谓商铺返租，便是房地产开发商将一处商业地产项目进行合理分割，以细碎的产权商铺形式售卖给众多小业主，并在此基础上，与小业主签订返租合约，通过承诺期限内商铺由开发商主导统一经营的方式，确保能按照双方约定的时间，向小业主支付稳定的租金收益。
然而，值得我们注意的是，国家相关部门已经明确发出禁令，严禁此类极具争议性的商业地产营销手段，“售后返租”的实施和推广。

《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。