通常情况下，开发商未能按时交付房屋时需承担相应的违约金责任，具体金额为每天2%-5%之间，然而法律并未对该违约金比例作出严格限制性规定，这属于业界的通行做法；
其次，当一方当事人因未能履行合同义务或执行不当而给另一方带来经济损失时，其应承担的赔偿金额需与违约行为导致的实际损害相匹配，其中不仅包括合同正常履行后可预期获得的收益，还不能超出违约方在签订合同时能够预见或应当预见到的因违约可能产生的损失范围。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失的，依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。