在进行房屋销售合同时，公摊面积是必填项之一。依照《商品房销售管理办法》（以下简称“办法”）第二十一条规定，若以建筑面积作为计价依据，双方应在合同中明确约定该房屋的套内面积及共享建筑面积的分配比例，并且针对建筑面积保持不变但套内建筑面积产生变化、或者建筑面积与套内建筑面积均出现变动的情况，制定相应的处理措施。
此外，第二十三条也明确指出，房地产开发商在签订商品房买卖合同前，有义务向购房者详细说明《商品房销售管理办法》以及《商品房买卖合同示范文本》的具体内容；对于预售的商品房，更须明确告知《城市商品房预售管理办法》的相关规定。

《商品房销售管理办法》第二十一条
按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。
第二十三条
房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。