1.关于涉及商品房预售订金协议纠纷案的处理，我方建议您首选通过多方协商、调解、仲裁及诉讼等多元方式进行妥善处理。
2.首先，我方强烈建议双方当事人保持良好的沟通渠道，并积极寻找双方利益的契合点，以便在和谐的氛围下达成共识。倘若由于双方分歧过大导致无法自行达成一致意见，那么我方建议您考虑邀请相关权威组织或机构进行介入调解。
此外，如果在合同中已经明确规定了仲裁条款或者当事人已经就仲裁事项达成了书面一致协议，那么我方也可以协助您向相应的仲裁委员会提交仲裁申请。但请注意，当上述所有途径均无法解决争议时，最后的救济手段便是向具有管辖权的人民法院提出诉讼请求。

《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。