| 问题 | 房屋质量问题违约金如何赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋租赁合同中的违约金问题，若合同双方事先已作出明确约定，则应按照约定金额进行赔偿；如无明确约定，则应当赔偿给对方带来的实际损失，且损失赔偿额不得低于因违约行为导致的预期损失总额，也包括合同执行完毕后可预见的经济效益；在房屋违约金的赔偿评定上，依据相关法律法规的要求，合同双方约定的违约金金额不得高于实际损失的百分之三十。若超出此范围，当事人方有权请求法院或者仲裁机构按照相应标准适当调整。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 |
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