若您已经支付了首付款但尚未进行按揭贷款流程，要求退房时，请根据购房合同约定的条款来衡量违约责任，通常情况下，开发商会设定房款总价的1%为违约金的比例。
其次，我们需要了解一下何谓“按揭”这个词汇。按揭是指向银行等金融机构申请，以房地产等实物资产或者有价证券、契约等作为抵押品，从而获取贷款资金，并按照合同规定的期限逐期偿还本金和利息。待贷款全部偿清之后，银行将会把抵押物归还给借款人。在整个按揭过程中，借款人将房产的所有权转移给按揭受益人作为还款担保，当借款人成功还清贷款后，受益人应立即将所涉及的房屋所有权重新转移回借款人手中，在此期间，借款人仍然拥有该房产的使用权。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。