倘若开发人员在销售其房产时存在过度吹嘘、虚假宣传等行为，并且这些行为已经证实构成了合同中所规定的违规事项，以及侵犯了购房者的合法权益，此时，他们将承担相应的违约责任，同时也需要对由此导致的所有经济损失给予赔偿。
然而，假如卖方故意隐瞒信息或者采取欺骗手段诱使购买者支付资金，这种恶意行为已经符合刑法中的诈骗罪定义，就必须要面临刑事诉讼，承受相应的法律制裁和后果。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。