倘若出售方未能依照预先约定的日期交付房产，便无疑属于违反合约的严重行为。面对此种情形，买受人有权根据相关法律法规来追究出售方的违约责任。在这个前提之下，如果在合理期限内持续催促且仍无法取得房屋实际交付并未能提供充足和合理的理由进行解释，那么买方将拥有权利通知解除该份合同，同时所有由此引发的经济损失均应由出售方全额承担。
然而，如果经过催告之后，在三个月之内成功完成了房屋的交付，买方则没有权利直接通知解除合同，但是他们依然保留着向出售方索取由于延迟交付所带来的额外经济损失的权力。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。