面对房屋存在的质量问题，您有五种合法有效的途径来维护自身权益：
首先，您可以尝试与开发商展开直接交涉，以协商和解为基础寻求妥善的解决方案。
其次，若协商和解未能达成理想效果，那么对于广大购房者而言，选择向消费者协会进行投诉无疑是一个明智之举。
再次，若涉及房屋质量问题且属违约行为，您可以将问题提交至相关负责机构进行处理。具体而言，建设委员会（简称建委）是负责此类事务的主要主管部门；但就合同纠纷而言，您亦可选择向工商局提出申诉。再来，如果贵方与对方已事先设定了仲裁条款，那么在无法通过上述四种途径解决争议的情况下，您有权向仲裁委员会申请仲裁。
最后，若以上所有方法均告失败，您仍保留向人民法院提起诉讼的权利。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。