通常情况下，如果房地产开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，将被视为违反了合约规定。
然而，若此种延迟交货行为源于房地产开发商自身无法控制的因素，则通常不会被视作违约行为。
依据相关的法律法规，当一方当事人未履行或仅部分履行其合同义务时，且未遵守约定的标准，那么他（她）应当承担起继续执行原有合同条款、采取相应的补救措施以及对由此产生的经济损失进行赔偿等形式的违约责任。在特定情境下，一旦当事人明确表达出其将不再履行现有合同义务的意图或者用其行为来体现这一意愿，他（她）的对手有权在合同到期之前要求其承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。