在购买房屋的流程中，支付定金这一环节需要特别留意以下几个方面：首要任务是必须向作为中间人的房地产经纪机构索要具备法律效应的委托协议书，用以确保经纪机构确实获得卖方中介的合法授权；
其次，为了保护自己的合法权益，必须与所选定的不动产经纪机构签订详尽且规范化的书面中介合同；
再次，在正式签定中介合同时，购房者还应敦促中介公司为卖方开具一份书面授权委托书，该委托书须明确中介机构接受定金时的法定责任以及应履行的义务；
最后，在收到卖方的委托书后，在请求中介方接收定金之际，购房者亦应当要求中介机构提供一份加盖其公章以及经办人员私章的定金收款收据。

《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。