购房合同时所载明之面积数据为房管部门依据测量图纸所计算出的建筑面积数值，而房产证所标示之面积则为房管部门实际勘测所得的建筑面积数据。需注意，房产证上的面积应严格按照房管部门实际测量结果进行拟定，以便作为日后物业管理及相关法律事务处理的重要依据。
至于购房合同时所涉及的面积偏差问题，该事项已于购房合同中得到明确约定，通常情况下采取多退少补的方式予以解决。如您对此仍有疑问，请详细查阅购房合同中的相关条款。

《商品房买卖合同司法解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。