关于一房多卖是否构成犯罪的判断标准，主要包括以下几个方面：
首先，行为人在与第三方签署房屋买卖协议时，其自身并不具备实际履约能力；
其次，行为人采取了虚构事实以及隐瞒真实情况等欺骗手段，从而诱使另一方与其达成交易协议；
再次，行为人在合约签订之后，未按照约定履行相应的合同义务或者未付出任何实质性的履约努力；
最后，若行为人未能按约履行契约义务，原因来自于其本身缺乏实际可供执行的财产储备，并且在面临违约赔偿责任时表现出明显的抵触情绪。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。