若租客提前终止租赁协议，房东有权要求租客房客承担起因违反约定而应负担的法律责任。租赁合同作为出租人和承租人共同订立的约束性文件，出租人和承租人都需严格遵循合同中所规定的时间期限履行各自的责任和义务。若租客房客在未经许可的情况下提前退租，即视为其对合同的违反，房东可依法追究租客房客的违约责任，同时有权利宣告合同解除。此等行为的依据是我国民法典第五百七十七条明确规定：凡未按约履行合同义务或履行过程中存在瑕疵者，应承担继续履约、采取有效补救措施或赔偿相关经济损失等民事责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。