针对卖方逾期交付房屋之事项，您可采用如下几种应对策略：
首先，您有权向对方索取相应金额的违约金；
其次，倘若您希望解除此项交易合同，建议先行对其进行催告并给予合理期限；
最后，倘若经过催告之后满三个月，开发商依然未能履行合同约定按时交付房屋，则届时您将自然而然地获得该份合同的解除权。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。