所推荐的解决途径囊括且不仅局限于协商、斡旋、调解、民事诉讼、行政申诉以及仲裁等多元化模式。面对这种情况，我们强烈建议您首先采取与开发企业展开实质性对话与协商的策略，有望寻找到兼顾双方利益诉求的最佳解决路径。若经过深入沟通之后，各当事方能够成功达成一致意见并圆满化解纠纷，诸多问题必将迎刃而解。在此基础上，根据一方当事人的正式申请，我们亦可在房地产管理部门等权威机构的公正推动下，灵活运用说服教育的方法，引导各方当事人遵循相关的商品房销售法律法规及政策条款，达成一份全面的和解协议，从而使购房纠纷得到妥善解决。在所有上述措施均无法取得预期效果的极端情况下，您可根据实际情况权衡利弊，选择寻求其他可能的解决途径以实现止损之目标。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。