房产交易过程中的违约金计算方法：若双方在合同条款中已作出明确的违约责任约定并且确定了违约金的具体数值，则需遵照该等约定进行计算；反之，如未对违约金做出具体约定，那么便依据相关法律法规来进行处理，例如：倘若买方违约，其交付的定金将无法予以退还；而卖方违约，则需要向买方双倍返还已经收到的定金。当出现双方均有过错的情况时，应根据各自的过错程度进行相应的责任划分。若违约金的金额不足以弥补实际损失，受损方有权要求违约方按照自身所遭受的实际损失进行赔偿。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。