| 问题 | 商品房高度怎么计算面积 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在住宅拆迁时，房屋的实际高度往往对评估结果产生重要影响。具体而言，根据我国关于房屋和建筑物面积测量的相关规定，对于平屋顶建筑，当其屋高大于或等于2.2米时，该部分应当计入建筑总面积；而若屋高小于2.2米，则仅计算一半的建筑面积。
至于坡屋顶建筑，其面积计算方式则主要依据净高是否超过2.1米进行判断，若超过此标准，则全部计入建筑总面积。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益； 征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 具体办法由国务院规定。 |
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