（一）关于居住使用未遭受严重影响的情况，首先可以进行房屋的移交手续，然后再向卖方提出修复并赔偿相关损失的要求。若开发商交付的房屋存在非主体结构质量缺陷的常见质量问题，在保修期限内，购房者有权要求开发商进行维修。
然而，如果维修行为导致房屋使用功能受限或者给买方带来损失，则开发商必须承担相应的赔偿责任。
（二）在合同执行过程中，鉴于房屋主体结构质量问题与使用安全息息相关，且修复难度较大、成本较高，若开发商交付的房屋被认定为主体结构质量不合格，应首先请求房屋所在地的房屋工程质量监督机构进行检查。在获得房屋质量鉴定结果为不合格的证明文件之后，方可要求开发商退还房屋。对于由此产生的损失，开发商亦需承担相应的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。