依据现行法典规定，对于购买房产所支付的定金，在符合特定条件下予以退还处理。具体而言，若买卖双方就合同条款无法达成一致共识，即可依照相关规定，退还买方所支付的定金。当出卖方通过认购、订购或预订等形式，接受购房者支付的定金以作为签订商品房买卖合同之担保时，如由于当事人一方的原因导致最终未能订立该类合同，则应根据相关法规对定金进行相应处理；
然而，若出现非因当事人双方过失而导致商品房买卖合同未能顺利订立的情况，出卖方须无偿将定金原路返还给购房者。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。