| 问题 | 超过交房期多久算违约 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按时交付房屋，那么便视为其存在违约行为，买方有权据此提出相关的违约索赔要求。经过合理催告后，如开发商在三个月之内仍未履行交房义务且无法给出恰当解释的情况下，买方有权依法解除购房协议，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。
然而，如果经过催告之后，开发商能够在三个月之内履行交房义务的话，买方则无权以同样的理由要求解除购房协议，但仍然可以向开发商索取逾期期间所造成的相应经济损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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