需依据实际情况进行判断。假如交易双方在购房合同中清晰地约定了出现逾期交付房屋的情形，那么买方可据此选择要求退房，并且在经过法院调查核实后确认卖方确实存在逾期交付房屋的事实，那么法院将依法判定原告获得胜诉；反之，若未在合同中明确规定逾期交付房屋可导致退房，那么买方便无法要求退房，然而卖方仍应承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。