根据现行法规所彰示，延期交房的最长时限不得超出三个自然月之久，但这并不包括因外界不可抗力因素导致的延期情况。凡若逾越既定的交房日期，即刻开始计算需支付给购买方的违约金。若逾期达三个月以上，购买方可依法主张解除房屋买卖合同。
然而，若法律并未对此作出明确规定或双方当事人并无特别约定，则在经过对方当事人的催告之后，解除权的行使期限应设定为三个月。若对方当事人并未进行催告，那么解除权的行使期限应自解除权产生之日起算，且须在一年之内行使完毕；
如若逾期仍未行使，则解除权将自动失效。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。