房屋预售合同通常包含五份副本，其中，客户保留一份、公司档案室保存一份、房地产管理局进行备案一份、银行保存一份以及在缴纳契税时归档作为记录。对于支付全额款项和分期付款的客户而言，签署正式购房合同会涉及四份副本，分别为客户保留一份、公司档案室保存一份、房地产管理局进行备案一份以及在缴纳契税时归档作为记录。在预定的时间和地点，购房者需准备齐全所有相关凭证，并与开发商或其代理机构正式签署购房合同。预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间存在以下差异：购房合同通常由商品房预售契约（期房）及商品房买卖契约（现房）两部分组成。在签署商品房预售合同时，需要特别关注以下几点：
（1）切勿轻易交付定金。建议购房者在购买商品房时务必亲临相应楼盘的销售中心，核实开发企业是否已经取得了商品房预售许可证。若未取得商品房预售许可证，则表明该楼盘并不符合商品房预售的法定条件，此时切勿轻率地交付定金。
（2）认真审阅有关房屋面积的约定条款。
根据规定，自签订房屋预售合同之日起的30个自然日内，必须完成备案手续。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。