在购置房地产商品的交易活动中，如果开发商无法按照约定的时间期限履行交付房屋的义务，那么购房者便拥有权利要求开发商承担起对应的违约责任，进一步向对方索取相关违约金以作补偿。对于违约金的具体金额，通常情况下，买卖双方应当遵守着“有约定从约定、无约定按法定”的准则加以处理，即将违约金的支付比例依照双方签署的合同条款中所明文规定的内容来执行；倘若双方并未在合同内作出明确约定，那么可以参照同期的银行贷款利率来确定违约金的具体金额。
值得注意的是，尽管逾期交房的违约金尚未形成一个统一的衡量标准，但合同中的违约金比例并非固定不变，在实际操作过程中，可以根据实际损失情况进行适度调整。举例来说，假如由于房地产开发企业长时间未能按时交付房屋给购房者带来了超过合同约定违约金数额的经济损失，那么，购房者可以寻求人民法院的协助，申请适当提升违约金的金额，最后根据实际损害程度来确定违约金的具体金额，从而追究房产公司的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。