在房屋买卖合同中，支付定金并非强制性的条款，故若并未出现此项约定，也不会对该份合同的效力产生影响。判断一份房屋买卖合同是否具有法律效力，需综合考虑以下因素：
首先，合同双方当事人应具备合法的民事行为能力；
其次，合同应当是基于合同各方真实意愿而签订；
再次，合同的形式应符合法律法规的要求；
最后，合同内容不得违反国家法律或行政法规的强制性规定。只要以上各项条件均得到满足，那么这份房屋买卖合同便可被认定为有效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为是不是有效：（一）行为人具是不是有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。