对于涉及到房产交易的各种纠纷和纠葛问题，我们深知只有通过构建起友善和谐的对话氛围以及积极有效的调停手段才能实现圆满的解决。
然而，当各方当事人均表达出了愿意接受和解方案或参与调解程序的意愿，但仍然无法就相关事宜达成一致意见时，此时，他们便具有了依照当初签署的仲裁协议，向相应的仲裁机构递交仲裁申请的权利。但是，对于那些原先未能成功签署具备法律效力的仲裁协议或是所签订的协议已经被确认失效的情况下，各方当事人同样拥有权利选择向当地的人民法院提起诉讼。在当前这个社会环境中，各方当事人必须严格遵守并切实履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书等法律文件，如果有任何一方拒绝执行或者未能按照规定执行，那么他们将会面临来自另一方提出的由人民法院强制执行的严厉制裁。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。