问题 | 农村房屋院坝权属边界纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于农村宅基地边界争端的处置办法主要有以下几种途径:
首先,如若农户之间涉及宅基地权益之纷,应先通过友好协商妥善解决相关事宜; 其次,若协商无果,争议各方中的任一方或双方均有权向所在乡(镇)政府或土地管理所等相关机构提交处理申请; 最后,若对政府裁决结果持有异议,可依法向人民法院提起诉讼。 值得注意的是,宅基地的所有权归属本村集体成员,而非个人所有。 同时,宅基地使用权并非遗产范畴,因此无法继承。 此外,仅限于本村集体成员方可享有使用权。宅基地之上的建筑物亦归村民所有。尽管各乡镇均已设立土地规划管理部门,然而对于农民建设住宅的行为并未严格按照规划方案进行监管,导致农民在建房过程中存在较大的随意性,例如擅自提高宅基地高度、变更房屋朝向等,这些行为都可能对排水和出行造成不良影响,从而引发纠纷。尽管如此,宅基地作为农村集体土地的一部分,其使用权仍归村民所有。村民有权在宅基地上建造房屋。针对因宅基地界线问题引发的争议,当事人可先行协商解决,若协商无果,则需由人民政府出面进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
|
随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。