关于购房退定金的方式，具体内容如下所述：
首先，若因房屋买卖合同中相关条款未能达成一致意见而引发的退款要求，则该退款请求应予支持；
其次，须确保退定金的行为发生在认购书约定的有效期限之内。为实现此目的，购房者需提供相应证据以证明其确实按照认购书的规定在规定有效期内签署了合同。这种证据可能包括但不限于在合同条件谈判过程中的修改记录，以及双方就此问题进行的对话录音；
再次，针对那些未取得销售许可证或产权证的内部认购项目，无论在何种情况下，均可全额退还定金，且无需进行过多的取证工作，只需依法提起诉讼即可。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。