关于购房合同纠纷的通常处理方式如下：
首先，当事人双方可自行协商并达成有效的调解协议；
其次，当事人也可以借助中间的第三人，无论是和解还是调解，以期解决争端；
再者，当以上途径未能解决问题时，当事人还可以寻求仲裁机构的帮助，透过仲裁来维护自身权益；
最后，如果以上所有途径都不能达到预期效果，那么只能选择采取民事诉讼的方式来解决争议。
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百三十三条之规定，在合同成立之后，若合同的基本条件发生了当事人在签订合同时无法预见到的、且并非商业风险所导致的重大变化，此时若继续履行合同对其中一方当事人明显不公，受到不利影响的一方可与对方重新协商；如在合理期限内仍未达成共识，则当事人有权向人民法院或仲裁机构提出申请，要求变更或解除该合同。人民法院或仲裁机构应根据具体案情，秉持公平公正的原则，对合同进行相应的变更或解除。

《民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。