首先，您可以积极地与另一方进行充分的沟通协商，试图让对方继续遵守并执行先前签订的买卖合同，以此来有效地节约双方的宝贵时间以及付出的巨大努力。
其次，若经过双方的深入协商仍然无法解决存在的问题，那么我们就需要着手收集相关的证据资料，例如银行转账凭证、房地产交易的完税证明等等。
同时，如果在双方口头约定时曾有第三者在场见证，也可以考虑请求他们作为证人出庭作证。
最后，当所有准备工作完成后，便可以向当地法院提起诉讼。在此过程中，请务必关注三年诉讼时效的期限限制，以免对债权人权益的维护造成不必要的困扰。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。