问题 | 河池农村房屋征收纠纷费用有哪些 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋补偿事宜,涉及土地补偿金、建筑物补偿金额、装修补偿款以及临时安置费用等多个方面。
其中,土地补偿部分,我们将会为您提供一份合适的宅基地作为补偿;对于建筑物补偿部分,则主要依据建筑物的重置成本,并结合房屋的成新率来进行计算。由于您的房屋较为崭新,因此其成新率相对较高。在其他各项条件均保持不变的情况下,新建成的房屋相较于老旧房屋将获得更高的补偿金额。 此外,装修补偿部分也将单独计算。同样地,在其他各项条件均保持不变的情况下,新装修的房屋相较于旧装修的房屋将获得更高的补偿金额。 至于临时安置费用,我们将从您的房屋被拆除之日起至新建房屋落成之时止,为您提供临时安置住房。若无法提供安置住房,您需自行解决居住问题,在此期间,我们将向您支付相应的临时安置费用。该笔费用相当于您在这一时期内所需承担的租金。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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