通常情况下，在签署退房协议之后，双方将着手办理退款事宜。关于退房协议生效后所需履行的退款期限，目前并未被相关法律法规所明确规定，而是通常由买卖双方在退房协议中自行协商并做出明确约定。因此，在此提醒广大消费者，务必慎重对待退房协议的签署工作。若仅仅是口头答应了退款，而缺乏书面确认及相关约定，那么您可能无法及时追讨到购房款项。鉴于开发商可能会开出“空头支票”，因此只有通过签署退房协议，才能确保自身权益得到有效保障。如果您已经与开发商达成了退房协议，那么请严格按照协议中的约定执行，通常情况下，退房协议都会对退房时间作出具体规定，如若超过该时限，则可视为开发商违约。因此，对于退房协议的签署，我们强烈建议您仔细阅读、理解并遵守其中的各项条款，特别是涉及到退房时间以及相应责任的部分，同时还需了解逾期退房所需要承担的违约金等相关费用。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。