房地产纠纷的处理途径包括了：协商、调解、诉讼与仲裁等环节。在此之中，若欲采用申诉仲裁的形式解决纷争，务必拥有一份合法且有效力的仲裁契约或仲裁条款。启动诉讼程序需准备起诉书及相关证据材料。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条之规定，人民法院对公民、法人、其他组织以及他们之间因财产关系和人身关系引发的民事诉讼案件具有管辖权，并应遵循本法的相关规定进行审理。
同时，《中华人民共和国仲裁法》第四条也明确指出，当事人选择以仲裁方式解决争议时，必须是在双方自愿的前提下，达成书面的仲裁协议。如无此种协议，任何一方单方面提出仲裁请求，仲裁机构将不予受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。