卖方如未能按照合同约定按时交付房屋，买房之人应行使合约中所赋予之催告权利，敦促卖方尽快完成房屋交付及补足超期造成的相关损失；在发出催告通知三个月之内，若卖方仍然无法按时履约并未提供正当理由，则买方有权根据法律规定解除购房合同，并要求卖方归还已支付的全部房款以及利息，同时需对由此产生的违约责任进行合理承担。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。