| 问题 | 厦门查询预售合同备案有什么用 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房产交易登记备案的主要功能在于通过对商品房预售合同的严格监管，有效地审核房地产开发商在预售商品房过程中的合法性，从而保障广大购房者的合法权益。其核心价值在于防范预售阶段出现的“一房多卖”不良现象。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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