1.在处理类似案例时，我们应首要关注所签署之合约是否为正式合同，若该合同并非正规形式，则可采用协商或诉讼方式索回预付款。如此一来，问题便得以顺利解决。
2.倘若所签署的合约具备法律效力，那么在面对此类问题时，建议由各方进行积极协调与妥善解决。在此过程中，每个人都应当尽全力维护自身权益。
至于能否取回所支付的订金，则需视乎双方协商结果而定。
3.从原则上来讲，我们应该严格遵守合同约定，并依据合同中的违约条款进行赔偿，以期妥善解决此问题。
然而，能否取回订金以及是否还需承担其他赔偿责任，则需参照合同具体条款，同时确保这些条款符合相关法律法规。
4.若双方无法达成共识，则可考虑诉诸法律途径。届时，法院将依据现行法律法规做出裁决，通常情况下，裁决结果亦会遵循合同约定。
5.若买方因故决定放弃购买房产，且卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和地点完成签约等），此时，买方只需收集充分的证据，即可通过协商或诉讼方式解除购房合同，进而取回已支付的订金。
6.在常规情况下，若购房合同已经生效，买方因故决定不再购买，而卖方通常不愿退还订金。因此，在签订合同时，通常会明确约定不予退还订金，这使得取回订金变得较为困难。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。