倘若出售方未能依照双方事先达成的约定之日期进行房屋的交付，则必然构成了严重的违约行为。在这种情况之下，作为购房者的权益理所当然地受到保护，您有权根据现行有效的法律法规对出卖方进行追究，要求他们承担相应的违约责任。在这个关键时刻，如果在合理期限内进行了多次的催促并依然无法得到房屋的实际交付，且出卖方也未能给出充分、合理的解释以说明迟延交付的具体原因，那么买方就有权利依法通知解除合同，同时所有由此引发的经济损失都应当由出卖方全额承担。
然而，如果在经过催告之后，出卖方能够在三个月之内完成房屋的交付，那么买方将无权直接通知解除合同，但是，买方仍然保留着向出卖方索取由于延迟交付而造成的额外经济损失的权利。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。