按照合同约定的条款执行违约责任并支付相应数额的违约金。通常情况下，违约金的具体数额应不高于主合同约定范围内的总体价值的百分之二十，然而如果此类违约行为给另一方造成了重大经济利益损害的话，那么违约金的最高限额可以适当上浮。由于违约金是在业主和开发商签订合同时经过充分协商后确定的，所以在绝大部分情况下，即使存在争议，受约方也必须严格按照约定履行违约责任。除非能够证明所约定的违约金明显不合理、有失公平，否则不得提出降低或增加违约金的请求。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。