在不动产交易协议得以圆满签订之后，只要满足双方约定的各项条约条款及其背后所依据的法律法规所设定的退房标准，买方就拥有了行使权利解除这份协议的权力。对于这个过程，通常是先由购房者向合同的另一方发送一封详细阐述解约理由的书面通知函，从而触发解除合同的程序。当然，除了以上提到的传统途径，买方也完全可以利用其诉讼权益，到有司法管辖权的各级人民法院寻求法律援助，正式提出终止购房合约的请求。
然而，我们必须认识到，由于房地产交易协议的重要性和严肃性，任何原因导致的协议破裂都会给买卖双方带来深远的影响。举例来说，已经入住的买方可能需要尽快将占用的房产归还给原来的卖家；而那些尚未入住的买方，虽然现在可能还没有实际进入新居，但是他们必然会面临无法入住新居的困境。与此同时，卖方不能再根据原有的合同内容向买方追讨房款，而且还需要返还之前已经收取的款项；当合约解除并所有义务履行完毕后，双方的财务状况将会恢复到该合约订立前的原始状态。在整个过程中，买卖合同的解除和执行并不需要第三方的干预或协助，通常情况下，双方当事人都具备独立、全面解决相关问题的能力。

《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。