如若开发商延迟交付房屋，其应当承担的法律责任如下：在经过合理期限（即3个月）的催告后仍未能按期交房的情况下，业主有权请求开发商赔偿逾期期间的损失；反之，若经过催告，在3个月合理期限内仍然无法按约定时间交房，并且开发商未提供充分、合理的解释和理由，那么业主则完全有权利行使合同解除权，并申请退还业已支付的购房款项。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。