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问题 房产满二不唯一需缴纳多少税费
分类 房产纠纷-房屋租赁
解答
律师解析:
至于税务类别,以下几个方面是比较常见的例子:
1、房产税的征收方案:
第一种是从价计征,即按照房产原始价值减除一定比率后的余额进行计税,计算公式为应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;
另一种是从租计征,以房产的租金收入为基础,计算公式为应纳税额=租金收入×12%。
2、房产税的缴纳情况:
例如,纳税人如果有意将现有房产用于从事生产经营活动,那么从决定投入生产经营的那一个月开始,便应当依法按时缴纳相应的房产税;
再比如,纳税人若正计划自行新建房屋并用于生产经营,则需于房屋竣工之次日起,立刻开始缴纳房产税等等。
总而言之,关于房产税的征收办法以及各种税费的计算方式、缴纳步骤和时间安排,都由各省、自治区、直辖市的人民政府根据实际情况来确定并公布。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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更新时间:2025/5/8 7:30:27