若开发商未能按期交付房产，则购房者完全可以依法寻求赔偿。在房地产交易领域内，延期交房即开发商未能依照先前签订的房屋买卖合同中的约定日期履行其交房责任的现象。面对此类因商品房买卖合同而引发的交易双方纠纷，各地区的人民法院均应按照相关法律法规的规定，及时通知包销方参与到该诉讼程序中来。
然而，倘若交易双方以及包销方已就他们各自在交易中的权利和义务作出了明确的书面约定，那么他们的诉讼立场便应按照约定的具体条款来确认。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。