| 问题 | 广汉商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
该行为并不被法律所认可。所谓“返租商铺”，实际上是指开发商将一宗商业地产项目分割为众多面积较小的产权式商铺，出售给了广大的小业主们，并且在此基础上，开发商会与这些小业主签署一份返租协议，以此承诺在一定时期内，这些商铺都将会交由开发商全权运作，并按照双方事先约定好的时间向各位小业主支付固定的租金收入。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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