若双方在合同中对于争议事项已有明确约定，可遵循合同规定予以解决；如合同未就此作出规定，则可尝试沟通协商以达成共识；若经协商仍无果，可申请第三方机构进行调解；若调解结果未能满足自身诉求，可选择向法院提起诉讼，亦或径直向法院提交诉讼请求。若卖方存在违约行为，买方可要求其双倍返还定金作为赔偿；反之，若买方违反合同约定，需承担相应的违约责任。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条之规定。

《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。