倘若开发商未能按照约定的期限交付房产，则视为构成违约行为，买方有权依据法律规定追究其违约责任。若经过合理催告后三个月内开发商仍无法按约交房，并且未能提供合法的逾期原因，那么买方有权选择解除购房合同，并要求开发商赔偿全部因违约而产生的经济损失。另一方面，如果开发商在经过催告后三个月内完成了房屋交付的义务，那么买方将无权解除购房合同，但仍然有权向开发商寻求赔偿，以弥补逾期交付所带来的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。