在遇到开发商逾期交付房屋的问题时，首先应查阅购房协议中是否对相关事项作出了明确规定。若协议中有相应条款，则根据该条款处理；如未做出明确规定，可尝试与对方进行友好磋商，寻求妥善解决方案。若协商无果，则可以选择向相关机构提出调解申请，或直接向法院提起诉讼，以法律手段维护自身权益，敦促对方尽快履行交房义务。在此过程中，违约方须承担因其延误导致的一切经济损失。尤其值得关注的是，如果逾期交付时间长达三个月之久，买方有权依据相关法律法规，请求解除购房合同。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。