依照一般的程序，房产备案登记的具体流程主要包括以下几个步骤：
首先，各方当事人需要根据网络上公开披露的商品房定金或者是买卖合同进行深入探讨并对其条款进行调整和商议；
其次，房地产开发企业会利用网上签约系统来输出协议或者合同文本；接下来，网上将进行正式合同签订环节，双方需要在合同上签字以及加盖公章；再往后则需要经过相关部门的严谨审核，一旦审核通过，便会生成备案号码；
最后，由开发商负责打印已经签字并且有备案编码的正式合同，然后分别交予各方保留所需的合同副本。当网签过程完满结束且相关部门完成审核工作后，将会生成备案号证明。查询合同信息时，可按照备案号进行相关操作。

《中华人民共和国房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。