1.若房产的主体结构存在质量缺陷，以致无法满足交付使用条件，抑或是交房之后出现了严重的房屋主体结构质量问题，买房人有权提出解除房屋买卖合同，并请求开发商承担相应的赔偿责任。这里所提到的“解除合同”实质上即为退房。在此基础之上，购房者还可另外寻求赔偿责任的支持。
2.若房产并非由于主体结构质量故障引发，而是由其他品质问题导致，且该问题严重干扰到通常居住使用的前提下，购买方同样有权利主张退房，换言之，提出解除房屋买卖合同，并进而提出要求赔偿相应损失的诉求。
3.倘若交房后的房产仅因质量问题未能得到妥善解决而未对正常居住产生重大影响，购买方有权向开发商提出履行相应的保修义务的要求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。