您需依照认购协议书所明确的时间进行签约流程；若未在认购书中提及相关时间事项，则可与开发商商定并缔结一项补充协议，以设定签署合同的确切日期；倘若确实无法确定具体签约时间，亦可在支付完规定的首付款后再行签署合同。通常情况下，获取合同仅需数日之久，如若长时间未能取得合同，便可能是开发商方面存在某些问题，此时您可前往房管局进行查询。若开发商拒绝提供销售合同，这将严重影响您的权益保护，一旦日后房屋质量出现问题，您将失去维护自身合法权益的机会。
此外，由于您缺乏购房合同，也将导致无法顺利办理房产证。开发商声称将代为办理房产证，实属欺诈行为，因为在您签署购房合同时，开发商通常会为您准备多份合同，其中一份会立即交付给您，而其余部分则分别提交至房地局、银行等相关机构。因此，建议您首先前往房地局核实开发商是否已完成相关手续，若尚未办理，应尽快向开发商索取属于您的合同文件。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。